本报讯 （记者昌校宇）什么是股票杠杆交易

　　4月17日，不动产资产管理公司凯德投资宣布，已经向中国证监会和上交所提交申请，拟推出旗下首只消费基础设施公募REITs——凯德商业C-REIT，这是首只由国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REITs产品。如果成功发行上市，不仅将扩大凯德投资的上市基金规模，还将进一步巩固其作为亚太地区市值最大REITs发行人及管理人的领先地位。

　　凯德商业C-REIT旨在投资于中国内地的优质购物中心资产，充分把握中国政府倡导的“刺激消费、扩大内需”政策带来的行业机遇。首批纳入的两个底层资产分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币，总建筑面积达到168405平方米，整体出租率约为97%。凯德广场·云尚目前由凯德投资和凯德发展共同持有，凯德广场·雨花亭则是凯德中国信托旗下资产。拟发行的凯德商业C-REIT是目前唯一包含一线城市购物中心资产组合的消费类公募REITs，具备投资稀缺性。

　　作为战略投资者，凯德投资、凯德中国信托和凯德发展将共同持有凯德商业C-REIT至少20%的份额。作为发起人及运营管理机构，凯德投资将在凯德商业C-REIT上市后继续负责凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭的运营。此外，凯德投资将支持凯德商业C-REIT和凯德中国信托的增长，为其提供未来扩募所需的优质资产储备。截至2024年底什么是股票杠杆交易，凯德投资在中国18个城市管理着40多个零售物业，资产规模超过800亿元人民币。

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